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L'interesse è il compenso che si paga per il prestito di un capitale ( e quindi anche in caso di mutuo), in misura percentuale e con riferimento generalmente all'anno. L'interesse può essere semplice o composto. E' semplice se gli interessi non producono interesse: ossia il capitale fruttifero, oggetto del mutuo, del prestito, del finanziamento, rimane invariato qualunque sia la durata dell'impegno. prestito finanziario.

E' composto quando gli interessi si aggiungono al capitale per produrre a loro volta interesse. I tassi di interesse comunemente applicati sono: "fisso" o "variabile", ma recentemente si sono diffusi anche i mutui a tasso "misto". Esistono poi ulteriori tipologie di tasso: il tasso "capped rate" e il tasso "bilanciato". prestito finanziario.

Si parla di "tasso fisso" quando questo non varia durante la durata del prestito/ mutuo. Si parla di "tasso variabile" quando il tasso varia in dipendenza di determinati parametri, quali i tassi del mercato monetario o finanziario (ad esempio Libor, Euribor, ecc.). prestito finanziario. Ai parametri di base viene applicato uno "spread" che costituisce il rendimento della Banca.

Si parla di "tasso misto" quando durante il periodo di vita del mutuo è possibile modificare, alle scadenze e alle condizioni stabilite nel contratto, il tipo di tasso applicato inizialmente al mutuo/prestito, scegliendo tra tasso fisso e tasso variabile. prestito finanziario. La scelta tra i diversi tipi di tasso, proposti dalle banche dipende dalla posizione del richiedente il mutuo , dalle sue personali conoscenze finanziarie e dalla banca.

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