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> Prestitol

- l'anzianità di servizio o di lavoro autonomo; mutuo casa. - il settore lavorativo/produttivo; - se lavoratore dipendente: l'indicazione del datore di lavoro;

- la qualifica; - il reddito netto mensile; - il reddito netto annuale;

- la descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (superficie totale,coperta e scoperta; fronti stradali; numero piani; anno di costruzione); mutuo casa. - il valore della costruzione; -una dichiarazione di non avere debiti ovvero di averne; in quest'ultimo caso occorre precisare l'importo e l'identità dei creditori.

IL PARERE PRELIMINARE DI FATTIBILITÀ. I dati e le richieste contenuti nella domanda consentono alla banca di esprimere un primo parere di fattibilità sull'operazione di mutuo. mutuo casa. La concedibilità o meno (fattibilità dell'operazione) della somma richiesta dipende in generale dal concorso di più elementi. Essi sono:

- il reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) desunto dalla dichiarazione dei redditi; - il valore dell'immobile oggetto del finanziamento; mutuo casa. - la presenza di garanzie supplementari prestate da terzi (fideiussione, pegno).

Dall'esame dei dati sopra elencati la banca è in grado di esprimere un proprio "parere di fattibilità" che, se positivo, dà l'avvio alla fase successiva consistente nella richiesta della documentazione. mutuo casa. Uno dei principali elementi utilizzati dalla banca per determinare l'importo del mutuo è il cosiddetto rapporto "rata/reddito": la rata del mutuo, calcolata ai valori del momento, non dovrà superare il 30-35 % del reddito netto mensile complessivo dei richiedenti. LA RICHIESTA DI DOCUMENTAZIONE. mutuo casa.